En una ubicación estratégica, muy próxima al centro de Alicante, se presenta una oportunidad inmobiliaria excepcional: restaurante en pleno funcionamiento con alta facturación demostrable y, además, con proyecto de edificabilidad para desarrollo residencial.

Una propiedad versátil que combina rentabilidad inmediata con un potente potencial urbanístico a medio y largo plazo.

🏢 El Activo – Local Comercial en Funcionamiento

Actualmente operando con éxito, el restaurante se vende tal y como aparece en las imágenes (excepto esculturas y algunos electrodomésticos específicos), completamente equipado y preparado para continuar la actividad sin interrupciones.

Con una superficie construida de 361 m² (360 m² útiles), el espacio ha sido diseñado para ofrecer una experiencia gastronómica completa:

• Dos salones privados
• Vinoteca independiente
• Dos terrazas
• Espectacular barra de 40 metros lineales
• Cocina industrial completamente equipada
• 1 dormitorio con terraza
• 3 aseos (uno adaptado para personas con movilidad reducida)
• Sistema de climatización frío/calor
• Capacidad aproximada: entre 150 y 200 personas

Ubicado a pie de calle, en edificio construido en 1997, en buen estado de conservación.

Una oportunidad ideal para inversores que busquen un negocio consolidado en una zona de alta demanda.

🏗 Potencial de Desarrollo – Proyecto de Edificabilidad

Más allá de su explotación actual, la propiedad ofrece un atractivo proyecto de desarrollo residencial:

• Parcela con 395 m²
• Fachada de 7,5 metros lineales
• Fondo edificable de 15 metros lineales
• Posibilidad de construir hasta 5 viviendas:
  • Planta baja
  • Tres alturas
  • Ático retranqueado

Cada vivienda podría disponer de plaza de garaje subterránea.

Superficie estimada por planta: aproximadamente 112,5 m² (menos zonas comunes).
Ático estimado: 90 m².

Una propuesta especialmente interesante para promotores que busquen suelo urbano con viabilidad en zona consolidada.

Una inversión con doble enfoque

✔ Rentabilidad inmediata mediante explotación hostelera
✔ Potencial de revalorización y desarrollo residencial

Una combinación poco frecuente en una de las ciudades con mayor proyección del Mediterráneo.

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El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante. No constituye información contractual. Impuestos y gastos no incluidos.